電気屋による賃貸住宅運営の日誌トップページ

物件ホームページ作成受付サイト完成

賃貸をテーマにした商用サイトのその後

賃貸物件ホームページ受付サイトを作成していましたが、すでに完成し6月初旬にコッソリ公開していました。

作成した受付ページは→空室対策サポートセンターです。

対象キーワードは「空室対策」としている為、ホームページタイトルも「空室対策サポートセンター」として開業しています。

公開から1ヶ月経過し、検索エンジンからのアクセスも増えてきたので、一度検索エンジン対策の状況調査を行ないました。

「物件サイト作成の「空室対策サポートセンター」完成から1ヶ月」の続きを読む

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日時: 2009年07月03日 09:07 | コメント (0) | トラックバック (0)

デジタルフォトフレームで空室対策

自動的にお部屋を案内する営業ツール

最近、よく見かけるようになったデジタルフォトフレーム、量販店の店頭でコッソリコンセントを抜き再び差し込むと静止画が自動的に表示されます。

これは、営業用ツールとして使えるなと思いました。

今回は賃貸住宅のお部屋案内で、自動的に案内する営業ツールとして使えないか実験してみました。

結果は使えそうです。賃貸だけでなく店頭での商品案内など色々使えそうですね。

「デジタルフォトフレームを使ったお部屋紹介営業ツールの活用実験」の続きを読む

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日時: 2009年06月11日 11:09 | コメント (0) | トラックバック (0)

物件ホームページ作成受付

賃貸をテーマにした商用サイト

気が付けば、今月も明日で終わりですね。

前回のエントリーで、考えていた賃貸物件作成受付のホームページを作成していて、8割がた出来上がりました。

一つ一つのコンテンツを作りながら1ヶ月以上も掛かっています。

でも、面白いものが出来上がりつつあると思います。

「今月は賃貸物件のホームページ作成受付サイトを作っていました。」の続きを読む

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日時: 2009年05月30日 11:55 | コメント (0) | トラックバック (0)

賃貸住宅の紹介ホームページ

将来は１物件１サイトに？！

賃貸住宅を紹介するホームページは将来１物件１サイトの時代が来るのではと思っています。

電気屋と、賃貸住宅の管理に加えて賃貸物件のホームページ作成が新たな柱になるかもと言うことで

知り合いの大家さんにお願いして、賃貸物件のホームページを作らせてもらいました。

作成したページは→ 阿倍野区松崎町の幸梅ハイツです。

お部屋の紹介は、出来るだけ詳しい写真や、動画を併用して紹介してみました。

• 406号室は24平方メートル1K南向きのお部屋です＜阿倍野区松崎町の幸梅ハイツはあべの駅・天王寺駅徒歩２分＞

「賃貸住宅のホームページ作成で事業化？」の続きを読む

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日時: 2009年05月01日 10:56 | コメント (0) | トラックバック (0)

合同会社設立

課税業者を選択

賃貸住宅の移動シーズンが終わりました。

今年は、幸い退去も無く無事に終えることが出来ました。

その間、法人設立について、色々と調べた結果、合同会社を設立しました。

法人を設立すると、2年間は非課税業者を選択できるのですが、あえて課税業者を選択しました。

小さな会社を大きく育てることが出来ればいいのですが・・・

「合同会社の法人を設立しました。」の続きを読む

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日時: 2009年04月28日 10:14 | コメント (0) | トラックバック (0)

セーフティネット

生活保護の受給資格と援助額

もし、大失敗をして全てを失ったら？

あるいは、入居者がリストラされ、家賃どころか日々の生活に困窮するようになったら？

と言う心配から一度、生活保護について調べてみようと思い立ち購入したのが「生活保護でどれだけ暮せるか？！」と言う本です。

経済的困窮者に対して、最低限の生活を続けられるように救済する生活保護って結構充実しているんですね。

「生活保護などセーフティネットが充実している国「日本」」の続きを読む

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日時: 2009年03月23日 10:44 | コメント (0) | トラックバック (0)

賃貸住宅の共同洗濯室て？

管理会社より乾燥機の修理依頼

賃貸住宅を管理している会社より、共同洗濯室の乾燥機が故障したので見てほしいと依頼がありました。

この建物は、鉄骨3階建てのワンルームマンション？（たぶん）で20から30軒が入居されています。

室内に洗濯機置き場が無いのかどうか、詳しくは解かりませんが、共同の洗濯室があります。

「共同洗濯場がある賃貸マンションに乾燥機の修理に行ってきました」の続きを読む

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日時: 2009年03月11日 11:00 | コメント (0) | トラックバック (0)

給水管からの漏水

長期にわたる漏水？

ここは、なぜ地面が濡れているんだろうか？

疑問に思っていましたが、ようやく原因が解かりました。

電気の配管工事をするついでに、そばの水道管断熱を剥がすと、微量の水漏れを見つけました。

断熱材に覆われていた為、いままで解からなかった所です。

「止水バルブと給水間の間で微量の漏水を見つけました」の続きを読む

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日時: 2009年03月02日 09:51 | コメント (0) | トラックバック (0)

太い水道本管に多量の水滴？

またまた水漏れか？

2月中ごろ、共用部天井を走っている水道の引き込み配管に多量の水滴が付いているのを確認しました。

またまた水漏れ？晴天で天井部分は濡れていないので、雨漏りではありません。

ここで、水漏れを起こすと、建物に引き込んでいる水道本管なので、全ての水が止まってしまい大変なことになります。

「スイマセン、給水からの水漏れで・・・」と水が止まった入居者や下階の店舗に謝ってまわらないといけません。

しかも、至急修理しないといけないので業者手配をする必要があります。

「建物に引き込まれている水道管の本管に多量の水滴が付いていました」の続きを読む

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日時: 2009年02月28日 10:15 | コメント (0) | トラックバック (0)

テナントから天井から漏水していると連絡が入りました

漏水で、クロスが浮き天井から水滴が

入居中のテナントから

天井から漏水があると連絡を受けました。

よく聞くと、漏る時と漏れない時があり、量もそれ程ではないとのこと

やはり、雨の日に水滴が付くことが多いとの事で雨漏りを疑いました。

すでに、少しクロスが浮いてきております。

「テナントから水漏れの一報が・・原因はユニットバスからの漏水でした」の続きを読む

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日時: 2009年02月21日 13:24 | コメント (0) | トラックバック (0)