電気屋による賃貸住宅運営の日誌トップページ

ダイヤモンドドリルを使ったコア貫通

6箇所のコア抜きに行ってきました。

室内の解体工事が終了したので、保留にしていたコア抜き6箇所の工事に行ってきました。

建物自体は鉄筋コンクリート造りですので、ダイヤモンドドリルという専用工具を使わないと穴を開けられません。

また、足場の無い4階の穴あけがあるので、室内側からの貫通工事となりました。

「鉄筋コンクリート造り賃貸住宅のエアコン用穴をダイヤモンドドリルであけてきました」の続きを読む

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日時: 2008年11月25日 11:31 | コメント (0) | トラックバック (0)

ルームキットさん主催の壁紙教室に行ってきました

実際に模型で壁紙貼りを体験しました。

2008年11月15日Room　kitさんによるスゥエーデン製輸入壁紙の「壁紙貼り教室」に行ってきました。

国産の壁紙と異なり、巾が53cmと狭く、重ね貼りも可能で初心者にも貼りやすい壁紙だそうです。

「自分で壁紙を貼れるようにと壁紙貼り教室by　Room　kit　に行ってきました」の続きを読む

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日時: 2008年11月22日 14:33 | コメント (2) | トラックバック (0)

ダイヤモンドドリルでの貫通準備

コンクリート内部の鉄筋や異物を探る

前回、ダイヤモンドドリルでの貫通工事を行おうとしましたが、パットが収まらず後日工事にする事にしました。

しかし、室内解体後1日で6箇所の穴あけと、LAN・TELケーブルの仕込を行わないといけないので、事前に穴位置を決定してドリル用のアンカーを打っておく事にしました。

その前に、壁内部の鉄筋や電線管などの異物確認です。

ボッシュのウォールスキャナを使えば、壁内部の状態が解かります。

「ダイヤモンドドリルでの貫通工事事前準備」の続きを読む

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日時: 2008年11月12日 16:10 | コメント (0) | トラックバック (0)

再び楽々ロック取り付け

ドア開口で仕込み完了

再び、楽々ロックの取り付け工事です。

今回は、近日リフォーム予定の部屋への仕込み工事ですので、取り付け穴だけの仕込み工事です。

前回、ドア枠への穴あけが難しかったので再チャレンジです。

「再び楽々ロックの取り付け仕込み工事です」の続きを読む

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日時: 2008年11月10日 08:30 | コメント (0) | トラックバック (0)

コモドスペースリフォーム完成見学会

1LDKリノベーション物件

コモドスペース行った 1LDKリノベーション物件の見学会が大阪長居で行われたので行ってきました。

1976年築、一見すると古い市営住宅のような建物ですが、民間の賃貸住宅だそうです。

「コモドスペースの賃貸マンション再生見学会に行ってきました。」の続きを読む

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日時: 2008年11月07日 13:24 | コメント (0) | トラックバック (0)

動画活用の勉強開始

今まで動画は敬遠していましたが・・

今まで、動画のホームページは敬遠していました。

理由は、動画にはキーワードを埋め込めないのでアクセスアップにつながらない事やサーバーに負担が掛かるのではと言う思いがありました。

しかし、YOUTUBEなどの動画サイトを見ると見事な作品が多数出ています。

物件案内も動画で行えば解かりやすいし、10分以内の動画ならYOUTUBEにアップできるのでサーバー負担も掛かりません。

そこで、動画活用の勉強を始めることにしました。

「ビデオスタジオというソフトを使って動画活用を学んで見ることにしました。」の続きを読む

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日時: 2008年11月05日 09:06 | コメント (0) | トラックバック (0)

コア抜き延期

解体後にすることにします。

現在の空室を近々、リノベーションしようと計画中です。

工事が始まるとバタバタするので、先行してエアコン用のコア抜き6箇所を行おうと現地に向かいました。

位置決め用のアンカーを打ち、ダイヤモンドドリルの勾配調整、鉄筋の調査を行い、いざ穴を開けようとすると 桟に当たって水パットが入りません。

穴位置を上げるのも、エアコンの取り付け位置が上がってしまうので好ましくありません。

いろいろ悩んだ挙句、解体後にコア抜きすることにしました。

10月30日追記

水パットが邪魔になっても、ダイヤモンドドリルの向きを横や斜めにすれば、穴を開けられるのですが、相当な音も発生するので、その点も考慮しての延期です。

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日時: 2008年10月28日 13:04 | コメント (0) | トラックバック (0)

賃貸住宅フェアーIN大阪2008

インテックス大阪の賃貸住宅フェアーに行ってきました

10月の17日、18日とインテックス大阪にて

賃貸住宅フェアー2008IN大阪が開催されたので2つ日間とも行ってきました。

本当は2日目だけ、見に行く予定だったのですが、セミナー予定表の右隅に小さく面白そうなセミナーが見つかりました。

「賃貸住宅フェアー2008　IN大阪に行ってきました。」の続きを読む

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日時: 2008年10月21日 15:37 | コメント (0) | トラックバック (0)

カメラの向きが変わっている

録画内容から人物を特定

先日 防滴防犯カメラ4台と録画機セットを取り寄せて取り付けました。

ふと見るとカメラの向きが大きく変わっているのに気が付きました。

この変わり方は誰かが故意に変えたのに間違いありません。そこで、録画内容をチェックしてみました。

「先日取り付けた防犯カメラにカメラの向きを変える方が映っていました」の続きを読む

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日時: 2008年10月06日 09:14 | コメント (0) | トラックバック (0)

簡単なリフォームでは無理？

築37年の室内リフォーム

今年初めから空室のこのお部屋

簡単なリフォームでは住みたいと思える部屋は出来ないので、募集もかけず放置していました。

室内の間取りも、築37年の古いままではどうしようもないので、内部を全て解体して新たに作り上げるフルリノベーションで進めることにしました。

業者さんに出来るだけ正確な見積もりを出してもらう為に、天井や床を開口して状態を見てもらうことにしました。

「全面リフォームに向けて、状態確認のため床と天井を開口しました。」の続きを読む

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日時: 2008年10月03日 09:04 | コメント (0) | トラックバック (0)