2008年08月記録

賃貸マンションの改修工事、補修工事の紹介と運営日誌!
2008年08月の運営日誌。


電気屋さんと賃貸住宅の大家さんはとっても相性がいい事に気が付きました。

2008年08月の運営記録

共用部シートのこげ

火のついたタバコを押し付けられた

床にたばこのこげが

2年ほど前共用部の床にシートを貼り付けキレイにしました。

先日来、何箇所かあるのですが、火のついたタバコを床に押し付けられ、シートが焦げ付いていました。

部外者?それとも入居者の仕業?困ったもんです。


「入居者の仕業?共用部床シートがタバコで焦げ付いています。」の続きを読む

日時: 2008年08月30日 08:39 | コメント (0) | トラックバック (0)

シャワー付き水栓の部品交換

レバーのクリック感が無い

シャワーから漏水

お風呂の混合水栓で、レバーの中央のクリック感が無くなり、気がつけばシャワーから水が流れっぱなしという事がよくありました。

この水栓はレバーを上に上げればシャワーから、下に下げれば蛇口からお湯が出るタイプの水栓ですが、中央でキッチリ止まらないので水が垂れてしまうようです。


混合水栓

水栓は右のようにシャワーとサーモスタットつきのTOTO混合水栓です。

気がつけば水が流れっぱなしで勿体無いとのことで修理することにしました。


「水栓レバーのクリック感が無くなり水漏れを起こしやすくなったので部品交換を行いました」の続きを読む

日時: 2008年08月27日 15:01 | コメント (0) | トラックバック (0)

玄関ドア枠の開口

鍵の引っ掛かりが少ない

鍵穴の引っかかり

以前から入居者に「玄関ドアの鍵の引っ掛かりが小さく心配なので何とかならないですか?」と相談を受けていました。

鍵穴に鉄板でも取り付けようかと検討していましたが、市販品でいい金具が無いので、もうひとつ鍵を取り付けることにしました。

取り付ける鍵は「楽々ロック」と言う番号式、電子キー式のデジタルロックです。


「またまたデジタルロックの取り付けを行いました。今回はドア枠も開口加工しました。」の続きを読む

日時: 2008年08月21日 13:58 | コメント (0) | トラックバック (0)

ネットワークカメラ開通

防犯カメラは付いていますが

P1220024.jpg

毎日の仕事場から少し離れた物件、以前防犯カメラは取り付けているのですが、録画内容まではなかなか確認できませんでした。

1,2週間に一度現地に行き、何か問題があれば録画された内容を確認していました。

録画機は狭い物置に置いているので、巻き戻して見るのも結構大変でした。

住人や見学者には、遠隔監視している事にしていたので、早く何とかしなければと思っていました。


「防犯カメラを設置したものの、遠隔監視出来るまで時間が掛かりました」の続きを読む

日時: 2008年08月11日 17:02 | コメント (0) | トラックバック (0)

流動資産運用方法の研究

外貨貯金

fx5.gif

前回の記事→ 流動資産不足が判明した事から 今後は、構成を変えていくことにします。

そこで、早速検討したのが流動資産の運用方法です。

国内の普通預金や定期預金で保管しても、金利はごくわずかですし、現金化しにくいものに交換すると流動資産ではなくなってしまいます。 そこで、まず目をつけたのが外貨貯金です。

日本の金利と比較すると、差は歴然。換金に少し時間が掛かるかもしれませんが流動性もOKです。

しかし、外貨のレートがどうなのか一度調べてみる事にしました。

早速、手にした本は「外貨貯金をするなら絶対FX」とサブタイトルの付いた本でした。


「流動資産の運用方法として外貨貯金と外国為替取引を勉強してみました」の続きを読む

日時: 2008年08月02日 08:24 | コメント (0) | トラックバック (0)

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もう、ほったらかし大家は卒業しました。本業の電気屋の知識を活かし賃貸マンション運営の記録 ©2007

賃貸住宅運営日誌:特にDIY作業や設備面を中心に書いて行きたいと思います。