6箇所のコア抜きに行ってきました。

室内の解体工事が終了したので、保留にしていたコア抜き6箇所の工事に行ってきました。

建物自体は鉄筋コンクリート造りですので、ダイヤモンドドリルという専用工具を使わないと穴を開けられません。

また、足場の無い4階の穴あけがあるので、室内側からの貫通工事となりました。

実際に模型で壁紙貼りを体験しました。

2008年11月15日Room　kitさんによるスゥエーデン製輸入壁紙の「壁紙貼り教室」に行ってきました。

国産の壁紙と異なり、巾が53cmと狭く、重ね貼りも可能で初心者にも貼りやすい壁紙だそうです。

コンクリート内部の鉄筋や異物を探る

前回、ダイヤモンドドリルでの貫通工事を行おうとしましたが、パットが収まらず後日工事にする事にしました。

しかし、室内解体後1日で6箇所の穴あけと、LAN・TELケーブルの仕込を行わないといけないので、事前に穴位置を決定してドリル用のアンカーを打っておく事にしました。

その前に、壁内部の鉄筋や電線管などの異物確認です。

ボッシュのウォールスキャナを使えば、壁内部の状態が解かります。

ドア開口で仕込み完了

再び、楽々ロックの取り付け工事です。

今回は、近日リフォーム予定の部屋への仕込み工事ですので、取り付け穴だけの仕込み工事です。

前回、ドア枠への穴あけが難しかったので再チャレンジです。

1LDKリノベーション物件

コモドスペース行った 1LDKリノベーション物件の見学会が大阪長居で行われたので行ってきました。

1976年築、一見すると古い市営住宅のような建物ですが、民間の賃貸住宅だそうです。

今まで動画は敬遠していましたが・・

今まで、動画のホームページは敬遠していました。

理由は、動画にはキーワードを埋め込めないのでアクセスアップにつながらない事やサーバーに負担が掛かるのではと言う思いがありました。

しかし、YOUTUBEなどの動画サイトを見ると見事な作品が多数出ています。

物件案内も動画で行えば解かりやすいし、10分以内の動画ならYOUTUBEにアップできるのでサーバー負担も掛かりません。

そこで、動画活用の勉強を始めることにしました。

解体後にすることにします。

現在の空室を近々、リノベーションしようと計画中です。

工事が始まるとバタバタするので、先行してエアコン用のコア抜き6箇所を行おうと現地に向かいました。

位置決め用のアンカーを打ち、ダイヤモンドドリルの勾配調整、鉄筋の調査を行い、いざ穴を開けようとすると 桟に当たって水パットが入りません。

穴位置を上げるのも、エアコンの取り付け位置が上がってしまうので好ましくありません。

いろいろ悩んだ挙句、解体後にコア抜きすることにしました。

10月30日追記

水パットが邪魔になっても、ダイヤモンドドリルの向きを横や斜めにすれば、穴を開けられるのですが、相当な音も発生するので、その点も考慮しての延期です。

インテックス大阪の賃貸住宅フェアーに行ってきました

10月の17日、18日とインテックス大阪にて

賃貸住宅フェアー2008IN大阪が開催されたので2つ日間とも行ってきました。

本当は2日目だけ、見に行く予定だったのですが、セミナー予定表の右隅に小さく面白そうなセミナーが見つかりました。

録画内容から人物を特定

先日 防滴防犯カメラ4台と録画機セットを取り寄せて取り付けました。

ふと見るとカメラの向きが大きく変わっているのに気が付きました。

この変わり方は誰かが故意に変えたのに間違いありません。そこで、録画内容をチェックしてみました。

築37年の室内リフォーム

今年初めから空室のこのお部屋

簡単なリフォームでは住みたいと思える部屋は出来ないので、募集もかけず放置していました。

室内の間取りも、築37年の古いままではどうしようもないので、内部を全て解体して新たに作り上げるフルリノベーションで進めることにしました。

業者さんに出来るだけ正確な見積もりを出してもらう為に、天井や床を開口して状態を見てもらうことにしました。

ネットワーク設定

先日、取り付けた防犯カメラをネットワークに接続し、遠隔監視できるように設定を行いました。

今回の建物は、フレッツ光のファミリータイプが引き込まれているので固定IPを新たに申請するか、DDNSなどのサービスを使う必要があります。

アクセスするのは、自分だけでローカルからのアクセスが中心です。外部からのアクセスをするケースは少ないと思いますので、今回は無料のDDNSを使った設定を行うことにしました。

実は録画器が故障していた防犯カメラ

防犯カメラの取り付け工事を行いました。

実は、動体検知機能の付いたカメラは設置済みだったのですが、録画器が故障して記録が出来ていませんでした。

床へのタバコ焦げ付きなど、イタズラが多いので、防犯カメラを交換する事にしました。

環境事業局がゴミ回収してくれない

最近、困っているのは、ゴミ出しのマナーです。

大阪市ではゴミの中身が見えない黒のゴミ袋は使えなくなりました。

なのに、まだ使っている人がいます。

それと、ゴミの分別です。

ペットボトルのラベルとキャップはプラスティックゴミ、ペットボトルは資源ゴミなんですが、分別せずにそのまま出す方が居られます。

ルール違反をしているゴミは、警告シールを貼られて、環境事業局は回収してくれません。

ゴミを出した人が気がついて引き上げればいいのですが、放置したままとなってしまいます。

とりあえず、住人の方にはゴミの出し方説明書を作って配布しましたが、近所の別の方が出したゴミかも知れません。

様子を見て、まだ続くようならカメラでも設置しようかな？

火のついたタバコを押し付けられた

2年ほど前共用部の床にシートを貼り付けキレイにしました。

先日来、何箇所かあるのですが、火のついたタバコを床に押し付けられ、シートが焦げ付いていました。

部外者？それとも入居者の仕業？困ったもんです。

レバーのクリック感が無い

お風呂の混合水栓で、レバーの中央のクリック感が無くなり、気がつけばシャワーから水が流れっぱなしという事がよくありました。

この水栓はレバーを上に上げればシャワーから、下に下げれば蛇口からお湯が出るタイプの水栓ですが、中央でキッチリ止まらないので水が垂れてしまうようです。

水栓は右のようにシャワーとサーモスタットつきのTOTO混合水栓です。

気がつけば水が流れっぱなしで勿体無いとのことで修理することにしました。