お部屋にLAN端子追加
無料インターネットを使いたい
既存入居者の方から、また無料インターネット接続を使いたいと連絡があり、LAN配線の工事に行きました。
今回もお部屋の押し入れ上点検口から覗くと電話の引き込み口がありました。
前回よりは近い位置にあるので、作業は楽そうです。
最近の建物なら、壁面端子まで配管が通っているのが普通で線を通すのも楽なのですが、古い建物は大変です。
「無料インターネット利用希望の連絡があり、またLAN端子を追加しました」の続きを読む
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日時: 2008年07月07日 17:02 | コメント (0) | トラックバック (0)
パノラマ画像の物件案内を作ろう
jQueryで物件360度体感コーナーを作りたかったのですが
jQueryを使って、ホームページ上に360度パノラマ画像を公開する事ができます。
この機能を使って物件の360度体感コーナーを作ろうと計画していました。
先日、退去があったので早速写真撮影しパノラマ画像を作ってみました。
ネタ元は、下記のページです。「ホームページを作る人のネタ帳」は面白いネタがイッパイで色々試したくなります。
「退去があったのでｊQueryを使ってお部屋の物件案内を作ろうとしましたが」の続きを読む
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日時: 2008年07月03日 09:29 | コメント (0) | トラックバック (0)
雨戸の外れ止めを何度調節しても外れてしまう
雨戸が外れる原因が解りません。
昨年から何度か雨戸が外れると言われ、その度に外れ止めを調整していました
何度、調節しても外れてしまう原因不明でしたが、先日ようやく原因が判明しました。
よく見ると、雨戸押さえの押さえ部分が折れて力の掛かり方によって雨戸が浮き外れてしまうことが判明しました。
「網戸をはめて、押さえを調整してもすぐに外れてしまう雨戸を修理しました」の続きを読む
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日時: 2008年07月02日 13:36 | コメント (0) | トラックバック (0)
ダウンライトの点灯時間と電気代
ダウンライトにセンサーを追加すると
前回LEDダウンライトの電気代について調べてみましたが、照明の省エネ化にはLEDのように省消費電力の照明器具に交換する方法と、使わない時は消灯する方法があります。
確実に使わない時に消灯するなら人感センサーを既存の照明器具に追加する方法が確実だと思います。
そこで、ダウンライトをLEDタイプに交換した場合と共に人感センサーを追加した場合の電気代を計算してみました。
「人感センサーを使った照明電気代について考えてみました。」の続きを読む
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日時: 2008年07月01日 12:55 | コメント (0) | トラックバック (0)
LED方式ダウンライトの電気代
松下電工より普及価格のLEDダウンライト
東芝やDAIKO照明に続いて松下電工からもLEDダウンライトが普及価格で発売されました。
業界最高レベルの省エネ性（総合効率56 lm/W）と普及価格を両立白熱灯60形器具の明るさの「MSAVE（エムセーブ）高効率型60形ダウンライト」新発売
今年の春に行った建築建材展「LED NEXT STAGE」でも、多くのLED照明が発表されていましたので、いよいよLED照明も本格普及の時期が近づいたようです。
そこで、改めてダウンライトでLED方式、電球方式、電球型蛍光灯方式の電気代とランニングコストを調べてみる事にしました。
「豊富になったLED照明！そこでLEDダウンライトの電気代について調べてみました」の続きを読む
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日時: 2008年06月28日 14:50 | コメント (0) | トラックバック (0)
汚水ポンプの交換その３
想定外と言うより考えてなかった既設ポンプ
ポンプ交換の作業開始です。
まず、古い配管をパイプソーでカットし、撤去します。
ここで、問題点発生。給水管が真ん中に通っているので、古いポンプが当って取り出せません。
新しいポンプは通る事は確認していたのですが、古いポンプ撤去の事は忘れていました。
既設ポンプを撤去するには、入居者の給水を一時停止して、給水管をカットする必要があります。
「汚水ポンプの交換作業を行いました。」の続きを読む
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日時: 2008年06月27日 10:43 | コメント (0) | トラックバック (0)
汚水ポンプの交換その２
ポンプと材料の準備
まず、排水ポンプの選択です。
既存のポンプは接続配管径が50mmの大きなタイプでしたが、現在は雨水の流れ込みも少ないので一回り小さな40mmタイプを探すことにしました。
そこで、見つけたのが→テラダの水中ポンプです。
テラダポンプのSXA-150は多少の固形物でも粉砕して送るようですし、フロートスイッチも付属しているので排水管を接続してコンセントを差し込めば使えるようです。
さらに、横幅も小さく汚水ます真ん中に通っている給水管との間隔でも設置できそうです。
右の写真では赤い円盤のような物がフロートスイッチです。水位が上がり赤い円盤が浮き上がるとポンプにスイッチが入り、沈むとポンプのスイッチが切れます。
「汚水ポンプ交換に伴い、ポンプや配管、継ぎ手などの材料を準備しました」の続きを読む
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日時: 2008年06月26日 13:20 | コメント (0) | トラックバック (0)
汚水ポンプの交換その１
フロートスイッチの動作不良
賃貸マンションの裏に汚水ますがあります。
建物の一番奥、細い路地にあるので、入居者でもこんな汚水ますがあることを知らないでしょう！
このます、かつては雨樋につながっていたので、雨天時は多量の水が流れていましたが、現在は排水ルートを変更したので、1軒分の雑排水を貯めてポンプで排水しています。
排水ポンプにはフロートスイッチが付いていて、水がたまるとポンプが動き、水位が下がるとポンプが停止するという動作を繰り前します。
「汚水ポンプのフロートスイッチが動作しない」の続きを読む
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日時: 2008年06月25日 09:41 | コメント (0) | トラックバック (0)
岩手･宮城内陸地震
組合の旅行＆勉強会
私が参加している大阪生野共同住宅組合の懇親旅行＆勉強会で仙台近郊に行ってきました。
日程は13日から15日で、14日仙台市で岩手・宮城内陸地震に遭遇しました。
「仙台市で遭遇した「仙台宮城内陸地震」と地元の方との地震のお話」の続きを読む
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日時: 2008年06月16日 13:01 | コメント (0) | トラックバック (0)
アパートの地デジ対応完成
KCVとの混合工事完成
地上アナログ放送しか対応しない阪神高速周辺の共同受信地域でしたが、新たに地上デジタル対応アンテナを立て工事が完了しました。
電波障害地域で手間を取りましたが、いい勉強になりました。
「地上デジタルに対応していなかったアパートにアンテナを立て対応完了しました」の続きを読む
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日時: 2008年06月11日 10:40 | コメント (0) | トラックバック (0)
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