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ブログ: 電気屋による賃貸住宅運営の日誌 での検索結果
小枝不動産のロケ
クライミングゾーンのある賃貸で小枝不動産「攻めてる家」のロケが行われました
クライミングが楽しめる賃貸
階段部がクライミングを楽しめるゾーンになった賃貸住宅
インテックス大阪の電設工業展へ
電設工業展へ行ってきました。注目は省エネ照明でしょうか！
ビデオニュースドットコム
新聞購読を止めてビデオニュースを申し込みました
雨漏りの原因は樋や排水口の詰まり？
雨漏りは単純な原因で発生していることがよくあります
セルフリノベーション計画
和室から洋室へセルフリノベーションでイメージアップを計画しましたが・・・
今期取得は断念
新規管理物件取得を目論みましたが、今期は断念します
LED蛍光灯の選び方
明るさや寿命、光の種類などLED蛍光灯の選び方について
デジタルカメラDSC-WX1購入
パノラマ機能の付いたソニーのデジカメDSC-WX1を買ってみました
玄関にLED間接照明
先日IKEAで入手したLED照明を使って玄関下駄箱下に間接照明を導入しました
IKEAへ照明探し
IKEAの安価なLED照明を探しに行きました
窓枠日焼けの補修
退去に伴う補修で、窓枠の日焼けを補修しました
LED蛍光灯と従来蛍光灯の比較
某社からLED蛍光灯20Wサイズが入荷したので従来の蛍光灯と比較してみました
空室を自動的に換気
換気扇をタイマーで動作させ空室の嫌なニオイを防ぐ
LED電球とLED蛍光灯
LED電球とLED蛍光灯の紹介：賃貸住宅フェアー2009東京より
デジタルキー
楽々ロックとマイロックの比較
JR東海ツアーの「いざ出張」
JR東海ツアーの「いざ出張」を使って東京1泊シングルホテルでの出張をしてきました
地下からの湧水３
地下からの湧水対策で床を開口しポンプを設置しました
地下からの湧水２
地下の床面をダイヤモンドカッターで開口して調査しました
地下からの湧水
地下室の床部分から水が湧きだしてきました。
デジタルフォトフレームの宣伝利用実験
デジタルフォトフレームを使ってお部屋で設備や特徴を無人で紹介する実験
空室対策サポートセンター
物件サイト作成の「空室対策サポートセンター」完成から1ヶ月
フォトフレームで空室対策
デジタルフォトフレームを使ったお部屋紹介営業ツールの活用実験
物件サイト作成申込サイト
今月は賃貸物件のホームページ作成受付サイトを作っていました。
賃貸物件のホームページ
賃貸住宅のホームページ作成で事業化？
法人設立
合同会社の法人を設立しました。
洗濯室のある賃貸住宅
共同洗濯場がある賃貸マンションに乾燥機の修理に行ってきました
給水からの漏水
止水バルブと給水間の間で微量の漏水を見つけました
給水本管から水漏れ
建物に引き込まれている水道管の本管に多量の水滴が付いていました
雨漏り？漏水？
テナントから水漏れの一報が・・原因はユニットバスからの漏水でした
自宅サーバー構築
大容量ファイルやり取りと長時間動画配信のための自宅サーバーを構築しました
大阪生野共同住宅組合のホームページ作成
おおや倶楽部のホームページ作成テーマは「大家さんの為の悩み解決サイト」
楽々ロック
賃貸住宅向け電子ロック「楽々ロック」の使い方を動画でまとめてみました。
コモドスペースリノベーション竣工
コモドスペースに依頼していたリノベーションが完成しました
玄関ノブと鍵の交換
古い玄関ドアノブと鍵交換。ついでにドアスコープも交換し楽々ロックを取り付けました
表札の取り付け
各部屋の入り口横にキョーワナスタの表札を取り付けました
コモドスペースへのリノベーション依頼
コモドスペースへ築古賃貸のリノベーション工事を依頼しました。
コア抜き工事
鉄筋コンクリート造り賃貸住宅のエアコン用穴をダイヤモンドドリルであけてきました
Roomkitさんの壁紙教室に行ってきました
自分で壁紙を貼れるようにと壁紙貼り教室by Room kit に行ってきました
コア抜きの準備
ダイヤモンドドリルでの貫通工事事前準備
楽々ロック仕込み工事
再び楽々ロックの取り付け仕込み工事です
コモドスペースの見学会
コモドスペースの賃貸マンション再生見学会に行ってきました。
動画活用のための勉強開始
ビデオスタジオというソフトを使って動画活用を学んで見ることにしました。
改修工事に備えてコア抜き
リノベーションに備えてエアコン用のコア抜きを先行して行おうと思いましたが・・
カメラの向きを変える人
先日取り付けた防犯カメラにカメラの向きを変える方が映っていました
フルリノベーション検討中
全面リフォームに向けて、状態確認のため床と天井を開口しました。
防犯カメラのネットワーク設定
DDNSを使って防犯カメラが遠隔監視できるように設定しました。
防犯カメラ取り付け
別の物件共用部も新しい防犯カメラに交換しました。
ゴミ出しマナー
ゴミ出しマナーの悪い人がいて困っています
床シートにタバコが押し付けられ焦げている
入居者の仕業？共用部床シートがタバコで焦げ付いています。
シャワー混合栓の部品交換
水栓レバーのクリック感が無くなり水漏れを起こしやすくなったので部品交換を行いました
玄関鍵の追加取り付け
またまたデジタルロックの取り付けを行いました。今回はドア枠も開口加工しました。
防犯カメラの遠隔監視
防犯カメラを設置したものの、遠隔監視出来るまで時間が掛かりました
外国為替取引
流動資産の運用方法として外貨貯金と外国為替取引を勉強してみました
流動資産の不足
書籍付属のエクセルファイルで経営分析を行いました
リノベーション物件見学
コモドスペースのリノベーション物件見学会に行って来ました
物件のパノラマ画像再挑戦
再度、物件のパノラマ写真作成にチャレンジしました。
機器リストのPDF化とアップロード
改修工事の機器リストや緊急連絡先をpdf化してアップロードしました。
汚水ポンプの交換その５
フロートスイッチの不具合で音がうるさいと苦情あり
汚水ポンプの交換その４
汚水ポンプの交換工事が終わったので、上部を覆う鉄板をカットしました。
アパート階段に人感センサー取付
アパートの階段は暗く、狭かったので人感センサーと照明の取り付けを行いました
また、別の部屋でLAN端子の追加
無料インターネット利用希望の連絡があり、またLAN端子を追加しました
物件パノラマ画像作成失敗
退去があったのでｊQueryを使ってお部屋の物件案内を作ろうとしましたが
網戸が外れる修理
網戸をはめて、押さえを調整してもすぐに外れてしまう雨戸を修理しました
LEDダウンライトの電気代その２
人感センサーを使った照明電気代について考えてみました。
LEDダウンライトの電気代
豊富になったLED照明！そこでLEDダウンライトの電気代について調べてみました
汚水ポンプの交換その３
汚水ポンプの交換作業を行いました。
汚水ポンプの交換その２
汚水ポンプ交換に伴い、ポンプや配管、継ぎ手などの材料を準備しました
汚水ポンプの交換その１
汚水ポンプのフロートスイッチが動作しない
仙台市での地震遭遇
仙台市で遭遇した「仙台宮城内陸地震」と地元の方との地震のお話
アパートの地デジ対応工事完了
地上デジタルに対応していなかったアパートにアンテナを立て対応完了しました
地下の照明電気工事おまけ
既存照明の埋め込み配線を入れ替えました
増圧ポンプの固定
増圧ポンプをステンレスバンドで固定しました
テレビドアホン取替え方法
インターホンの取替え方法講習会の準備
畑が付いてるアパートを作ろう
畑が付いてるアパートを作ろうと言う本が発売されたので読んで見ました。
トップページの表示方法変更
アクセスも少しずつ増えてきたので、SEO対策も兼ねてトップページ表示方法を変更しました。
放置物で屋上防水破損
入居者の放置物が原因で屋上防水のシートが破れていたので補修しました
消防訓練実施
消防訓練を実施しました
LAN端子の増設
インターネット接続無料を既存入居者の方が希望されたのでLAN端子増設工事を行いました
市営住宅の申し込み
市営住宅の申込書を見つけてしまいました
増圧ポンプの電気配線固定
増圧ポンプの電気配線をフレキ電線管で配線し固定しました
地下の照明電気工事その３
地下照明の電気工事とセンサー照明の取り付け
トイレからの漏水修理
懸案事項だった地下への漏水修理の為、トイレを和式から洋式に入れ替えました。
増圧ポンプの取り付け工事
先日取り付けてもらった増圧ポンプ配管にラッキングをしてもらいました。
地下の照明電気工事その２
地下駐車場の照明電気工事を行いました。
アパートの地デジ対応工事1
アパートの地上デジタル対応工事その１
洗浄便座を取り付けました。
賃貸住宅と洗浄便座について
ＶＩＰアメージング インンタビュー
アトリエフランの磯田百合子さんがラジオ大阪ＶＩＰアメージング インンタビュー に出演しました。
増圧ポンプの取り付け工事
最上階の部屋の水圧が少し低いので増圧ポンプを取り付けて改善しました
空室への照明取り付け
先日、退去した部屋に直付け照明を取り付けに行きました
浴室塗装でひび割れ修理
浴槽の傷みがひどいのでビューティーメークの浴室塗装を試してみました
地下の照明電気工事
地下の駐車場が暗いので、ローコスト照明のための電気工事を始めました
トイレの隅から虫が出てくる
トイレの隅に隙間が開いており、そこから虫が出てきます
地上デジタル対応
アパートの地上デジタル対応状況を調査しました
G-FLAT賃貸物件リノベーション完成見学会
G-FLATさん主催の賃貸物件リノベーション完成見学会に行ってきました。
ブログ開設１ヶ月でのアクセス
ブログ開始後1ヶ月でのアクセス状況とブログランキング
番号式デジタルキーの取り付け
デジタルロック「楽々ロック」を取り付けてみました
エントランスの照明
防虫タイプを勧めなかった失敗です
防犯カメラが曲げられる
共用部に設置している防犯カメラが曲げられる
1Kルームのリフォーム完成
1Kルームのリフォーム完成！ビフォーアフターです。
1Kルームのリフォームその10 お風呂の掃除
リフォームの仕上げはお掃除です。風呂ドアパッキンの黒ずみが気になります。
共用灯が1/3切れたマンション
近所のある共同住宅は通路灯が1/3切れていました
1Kルームのリフォームその9 流し台のシーリング
流し台がコゲやさびで汚かったので結局交換しました。
1LDK退去に伴う掃除
1LDKのお部屋で退去があったので、お掃除しました。
建築・建材展2008他に行ってきました。
建築建材展2008とセキュリティーショーを見学してきました。
1Kルームのリフォームその８玄関鍵の交換
玄関引き戸鍵の開け閉めがやりにくいので交換しました。
1Kルームのリフォームその7エアコンと給湯器交換
1Kのエアコンと給湯器の交換を行いました。
1Kルームのリフォームその６押入れ水跡と窓枠日焼けの補修
押入れの水漏れの跡と窓枠日焼けの補修を行いました
1Kルームのリフォームその５混合水栓の交換
混合水栓をシングルレバー方式に、洗濯機の水栓も交換しました。
1Kルームのリフォームその４電気の仕込み
電話線、LANケーブル、アンテナ線、VAケーブルの仕込を行いました
ブログランキング初登場
ブログランキング初登場は144位でした。
1Kルームのリフォームその３-キッチンボード
流し台周りにはキッチンボードを貼り付けることにしました。
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インターネットでの情報収集 BLOGの購読 インターネットやBLOGが発達した事...
1Kルームのリフォームその2下地補修
デコボコだった下地を補修、同時に電気配線を埋め込みました。
ブログ公開とランキング参加
ブログを公開します。また、人気ブログランキングにも参加します。
組合勉強会で地上デジタルの説明
生野住宅組合の懇談会で地上デジタル受信に関する勉強会を行いました
1Kルームのリフォームその１
1Kルームのリフォームに着手します
Dpa のeラーニング「デジタル放送の受信」
Dpa よりeラーニング「デジタル放送の受信」が公開されました。解りやすいです
カテゴリーでのコメント表示がおかしい
カテゴリアーカイブと月間アーカーブでの最近のコメント表示が意図通りにならない
静的ページ用ページ分割プラグイン
静的ページ用ページ分割プラグイン：PageButeを導入しました。
ゼロからの不動産投資
赤井誠氏の「ゼロからの不動産投資」を読んで
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